Nuo 2018 m. Sausio 1 d. Visi donorai turi perduoti savo nuomininkai, iš pasirašant nuomos sutartį arba paprašius jau vykdomos nuomos, du nauji techninė diagnostika apie įrenginio būklę elektros ir dujos, Jau privalomos pastatuose, pastatytuose iki 1975 m. Liepos 1 d., Šios dvi diagnozės yra būtinos visiems nuoma, tušti ar apstatyti, ir galioja šešerius metus.
Savininkas: nustatykite elektros riziką
elektrinė diagnozė siekia nustatyti „pasenusi įranga, netinkama naudoti arba kelianti tiesioginį sąlytį su veikiančiomis dalimis ". Kitaip tariant, a elektrinis konvektorius kuri nebeatitinka standartų, vonios spintelė, kurios apšvietimas ar skustuvo lizdas nėra apsaugoti nuo drėgmės, kaitvietės nėra įžemintos, pliki elektros laidai ir kiti metalinių lempučių lizdai yra kuo daugiau rizikos, kurią gali identifikuoti diagnozuojant.
Dujos, būtina užkirsti kelią nutekėjimams
dujų diagnozė išsijokite jį “stacionarūs šildymo, karšto vandens ruošimo ar šilumos variklio paleidimo prietaisai »(Priverstinis oro šildymas). Diagnostikas taip pat tikrina būsto ventiliacija (ventiliacijos grotelės, langai, durys), ventiliacija (Galima VMC), taip pat tinkamai pašalinti dūmus. Nepamirštant dujų tiekimo vamzdžių sandarinimas ir lanksčios kaitlentės ar viryklės.
Tobulinti reikia savininkams, kurie nuomojasi
Kaip ir visi kiti privaloma diagnostika, šie du dokumentai visų pirma yra informacinio pobūdžio. Tačiau jei vieno iš tyrimų metu aptinkama trūkumų, kurie gali kelti pavojų nuomininko saugai ar sveikatai, jis turi teisę paprašyti savininko, kad jis atliktų modernizavimo darbus. Prireikus primindamas, kad jei jis šių darbų neatlieka, jo atsakomybė už žalą gali būti patraukta į teismus. Jei, nepaisant visko, jis atsisako, reikės imtis teisinių veiksmų, kad priverstų jį vykdyti savo įsipareigojimus.
Gera žinoti, kai esate nuomininkas
Pakabinkite nuomos mokestis tikėdamasi priversti savininką atlikti reikiamus darbus? Viliojanti mintis ... kad turime būti atsargūs ir nepritaikyti. nemokėjimas nuoma iš tikrųjų yra priežastis nuomos sutarties nutraukimas. Kita vertus, nuomininkas gali pasiūlyti savininkui perimti darbus, tada iš jo išskaičiuoti jo nuomos išlaidas. Su sąlyga, kad visada šį susitarimą įforminsime raštu.
Taip pat skaitykite:
Buto nuoma: ką reikia žinoti prieš pradedant dirbti
Geros idėjos papuošti savo butą, kai esate nuomininkas
Nuomos valdymas, kaip tai veikia?